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另一方面

* 来源 :http://www.fnwr.com.cn * 作者 : 甘肃省白银市貌潭团贸易有限公司 - www.fnwr.com.cn * 发表时间 : 2020-07-16 08:28

不让房价反弹 为何难阻地王再现

地王往往成为房价上涨的“带头大哥”。对于普通消费者来说,房价已经高不可攀了,在地王的带动下,房价往往是无所顾忌,更上一层楼。据央视《经济半小时》报道,近日,万柳地王出炉前,周边13个楼盘已经开始涨价,平均涨幅在3000元/平米以上。之后几日再度查询得知,万柳区域多个楼盘的均价又上涨了千元。

从近期陆续公布的上市房企半年报中可以看到,像万科、碧桂园、龙湖等大型房企,上半年的销售额只完成了年度目标的四成多,而完成一半以上年度目标的企业,不是总体盘子小,就是像绿地这样通过卖地、转让股份实现创收。房企的钱袋并没有陡然松快起来,土地市场的热销自然缺少后续“粮草”的支撑。有第三方分析人士的观点认为,目前看来,这一轮的调控政策是严谨和完整的,即使目前楼市处于底部,但缺乏政策的支撑,绝地反弹的几率仍然很小。详细

任何一块土地的拍卖结果,既与时间、地段、出让政策、竞拍者、竞争程度有关,也与楼市走势、政策大环境有关。显而易见,无论是北京新地王还是广州新地王,都是楼市回暖下的“蛋”。一方面,楼市回暖给了开发商信心。“46轮竞价+300多轮竞争”就可见该地块竞争比较激烈,说明开发商信心也回暖了。即便拍卖价折合楼面价约4.42万元/平方米,开发商也认为能卖出去。另一方面,楼市回暖的背后是降准、降息释放的流动性,再加上开发商回笼资金多了,所以,敢以天价来拿地。详细

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